주거급여 자격조회 방법과 2025년 신청 가이드 완벽정리

주거급여는 기초생활보장제도의 하나로, 소득인정액이 기준 중위소득의 48% 이하인 가구에게 임차료나 수선유지비를 지원하는 제도예요. 2025년부터는 선정기준이 6.42% 인상되어 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있게 되었답니다. 부양의무자 기준이 없어서 가족의 소득과 관계없이 본인 가구의 소득만으로 신청할 수 있어요.

 

특히 주거급여는 온라인으로 간편하게 자격을 조회할 수 있고, 복지로나 주거급여플러스 사이트에서 모의계산도 가능해요. 제가 생각했을 때 많은 분들이 복잡하게 느끼시는 소득인정액 계산도 자동으로 해주니 정말 편리하답니다! 지금부터 주거급여 자격조회부터 신청까지 모든 과정을 자세히 알려드릴게요. 😊

주거급여 자격조회 방법과 2025년 신청 가이드 완벽정리


온라인 자격조회 및 자가진단 방법 🔍

주거급여 수급 가능 여부를 확인하는 가장 빠른 방법은 온라인 자가진단 서비스를 이용하는 거예요. 주거급여플러스(www.jgplus.go.kr)에 접속하면 '주거급여 대상여부 자가진단' 메뉴를 찾을 수 있어요. 이 서비스는 본인의 소득과 재산 정보를 입력하면 즉시 수급 가능 여부를 알려준답니다. 정말 간단하죠?

 

복지로 홈페이지(www.bokjiro.go.kr)에서도 똑같은 서비스를 제공하고 있어요. 복지서비스 메뉴에서 '모의계산' 기능을 선택하면 돼요. 가구원수, 월 소득, 재산 등을 차례대로 입력하면 소득인정액이 자동으로 계산되고, 주거급여 수급 자격이 있는지 바로 확인할 수 있답니다. 혹시 온라인이 어려우신 분들은 어떻게 하면 좋을까요?

 

전화로도 상담이 가능해요! 주거급여 콜센터 1600-0777로 전화하시면 전문 상담원이 친절하게 안내해드려요. LH 주거급여 콜센터 1600-0777도 운영되고 있으니 편한 곳으로 연락하시면 됩니다. 상담 시간은 평일 오전 9시부터 오후 6시까지예요. 점심시간(12시~1시)에도 상담이 가능하니 참고하세요!

 

💡 온라인 자가진단 이용 팁

구분 주거급여플러스 복지로
장점 주거급여 특화 서비스 통합 복지서비스 확인
소요시간 약 5분 약 10분
회원가입 불필요 선택사항

 

온라인 자가진단을 이용할 때는 정확한 정보 입력이 중요해요. 특히 재산 항목에서 주택, 토지, 자동차, 금융재산 등을 빠짐없이 입력해야 정확한 결과를 얻을 수 있답니다. 모의계산 결과는 실제 심사 결과와 다를 수 있으니 참고용으로만 활용하시고, 정확한 판정은 신청 후 받으시는 게 좋아요! 🏠

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2025년 주거급여 선정기준 상세분석 📊

2025년 주거급여 선정기준이 대폭 인상되었어요! 기준 중위소득의 48% 이하 가구가 대상인데, 2024년 대비 6.42%나 올랐답니다. 이는 물가상승률과 주거비 부담을 고려한 결과예요. 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있게 된 거죠. 가구원수별로 기준이 다르니 꼭 확인해보세요!

 

1인 가구의 경우 월 소득인정액이 1,148,166원 이하면 주거급여를 받을 수 있어요. 2인 가구는 1,887,676원, 3인 가구는 2,412,169원, 4인 가구는 2,926,931원이 기준이에요. 가구원수가 늘어날수록 기준도 높아지는데, 이는 생활비가 더 많이 들기 때문이랍니다. 여러분의 가구는 몇 인 가구인가요?

 

5인 가구는 3,411,932원, 6인 가구는 3,871,106원, 7인 가구는 4,314,445원이 기준이에요. 8인 가구 이상은 7인 가구 기준에서 1인당 443,339원씩 추가하면 됩니다. 예를 들어 8인 가구는 4,757,784원이 되는 거죠. 계산이 복잡하다고요? 걱정 마세요, 온라인 모의계산기가 다 해준답니다! 😄

 

📈 2025년 가구원수별 주거급여 선정기준

가구원수 2025년 기준(원) 2024년 대비 인상액(원)
1인 1,148,166 +69,254
2인 1,887,676 +113,806
3인 2,412,169 +145,491
4인 2,926,931 +176,498

 

주거급여의 가장 큰 장점은 부양의무자 기준이 없다는 거예요! 부모님이나 자녀의 소득이 많아도 본인 가구의 소득만 기준 이하면 신청할 수 있답니다. 이는 생계급여나 의료급여와 다른 점이에요. 많은 분들이 가족 때문에 신청을 망설이시는데, 주거급여는 그럴 필요가 전혀 없어요! 🏡

소득인정액 계산방법과 재산환산 기준 💰

소득인정액은 주거급여 수급자격을 판단하는 핵심 기준이에요. 단순히 월급만 보는 게 아니라 재산도 소득으로 환산해서 합산한답니다. 계산 공식은 '소득인정액 = 소득평가액 + 재산의 소득환산액'이에요. 복잡해 보이지만 차근차근 설명드릴게요!

 

소득평가액은 실제소득에서 가구특성별 지출비용과 근로소득공제를 뺀 금액이에요. 예를 들어 월급 200만원을 받는 1인 가구라면, 근로소득공제 30%를 적용해서 실제로는 140만원으로 계산되는 거죠. 장애인이나 노인 가구는 추가 공제가 있어서 더 유리해요. 여러분도 해당사항이 있는지 확인해보세요!

 

재산의 소득환산액 계산이 조금 복잡한데요, 먼저 기본재산액을 공제해요. 대도시는 6,900만원, 중소도시는 4,200만원, 농어촌은 3,500만원까지 공제됩니다. 이 금액을 초과하는 재산만 소득으로 환산하는 거예요. 서울에 사시는 분들은 특히 유리하답니다!

 

🏠 재산별 소득환산율 상세표

재산 종류 소득환산율(월) 예시
주거용재산 1.04% 본인 거주 주택
일반재산 4.17% 토지, 건물 등
금융재산 6.26% 예금, 적금 등
자동차 100% 일반 승용차

 

재산 종류별로 환산율이 다른 이유가 뭘까요? 주거용재산은 생활에 꼭 필요하니까 환산율이 가장 낮아요. 반면 자동차는 100%로 환산되는데, 이는 자동차를 사치재로 보기 때문이에요. 하지만 장애인용 자동차나 생업용 차량은 제외된답니다. 정말 세심한 배려죠? 😊

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신청방법 및 필요서류 완벽가이드 📝

주거급여 신청은 생각보다 간단해요! 오프라인과 온라인 두 가지 방법이 있는데, 각자 편한 방법을 선택하시면 됩니다. 오프라인은 주민등록 주소지의 읍·면·동 주민센터(행정복지센터)에서 신청할 수 있어요. 담당 공무원이 친절하게 도와주시니 서류 준비가 어려우신 분들은 직접 방문하시는 게 좋아요!

 

온라인 신청은 복지로 홈페이지(www.bokjiro.go.kr)에서 가능해요. 공인인증서나 간편인증으로 로그인하면 바로 신청할 수 있답니다. 24시간 언제든 신청 가능하니까 직장인분들에게 특히 좋아요. 다만 온라인 신청 시에는 서류를 스캔해서 첨부해야 하니 미리 준비하세요!

 

신청 권한은 누구에게 있을까요? 본인뿐만 아니라 가족이나 친족도 대신 신청할 수 있어요. 심지어 이웃이나 통장님도 가능하답니다! 대리 신청 시에는 위임장과 신분증 사본이 필요해요. 거동이 불편하신 어르신들은 동 주민센터에 연락하면 담당 공무원이 직접 방문해서 신청을 도와드리기도 해요. 정말 든든하죠?

 

📋 주거급여 신청 필요서류 체크리스트

구분 필요서류 비고
기본서류 사회보장급여 신청서, 신분증 필수
소득재산 소득·재산신고서, 금융정보제공동의서 필수
주거관련 임대차계약서, 사용대차확인서 해당자
기타 통장사본, 가족관계증명서 필요시

 

필요서류가 많아 보이지만 걱정하지 마세요! 대부분의 서류는 주민센터에 양식이 준비되어 있고, 담당자가 작성을 도와드려요. 특히 금융정보제공동의서는 가구원 전원의 동의가 필요하니 가족들과 미리 상의하세요. 임대차계약서는 꼭 원본을 지참하시고, 확정일자가 찍혀있으면 더 좋아요! 📄

심사절차와 지급방식 상세안내 🔍

주거급여 신청 후 심사 과정이 궁금하시죠? 크게 두 가지 조사가 진행돼요. 첫 번째는 소득·재산조사예요. 시·군·구청에서 신청자의 소득과 재산을 꼼꼼히 확인한답니다. 금융재산 조회, 자동차 보유 여부, 부동산 소유 현황 등을 종합적으로 살펴봐요. 이 과정은 보통 2주 정도 걸려요!

 

두 번째는 주택조사예요. 한국토지주택공사(LH) 직원이 직접 방문해서 실제 거주 여부와 주택 상태를 확인해요. 임차가구는 계약서대로 살고 있는지, 월세는 얼마인지 확인하고, 자가가구는 주택의 노후 정도를 평가한답니다. 방문 일정은 미리 연락드리니 걱정하지 마세요! 조사원분들 정말 친절해요 😊

 

전체 심사 기간은 신청일로부터 30일 이내예요. 특별한 사유가 있으면 60일까지 연장될 수 있지만 대부분 한 달 안에 결과가 나와요. 선정되면 신청한 달부터 급여를 받을 수 있답니다! 급여는 매월 20일에 지정된 계좌로 입금돼요. 통장을 확인하는 그 순간의 기쁨, 정말 크답니다!

 

🏦 주거급여 지급 프로세스

단계 담당기관 소요기간
신청접수 읍면동 주민센터 즉시
소득재산조사 시군구청 14일
주택조사 LH공사 7일
결정통지 시군구청 30일 이내

 

중요한 점은 조사에 성실히 응해야 한다는 거예요! 조사를 거부하거나 자료 제출을 하지 않으면 급여가 중지될 수 있어요. 특히 LH 주택조사 때는 꼭 집에 계셔야 해요. 부득이한 사정이 있으면 미리 연락해서 일정을 조정할 수 있답니다. 여러분의 협조가 빠른 심사의 지름길이에요! 🏃‍♂️

특별사항 및 주의사항 ⚠️

주거급여 신청 시 꼭 알아두셔야 할 특별사항들이 있어요. 먼저 가구원 범위인데요, 같은 주민등록에 있는 가족은 당연히 포함되고, 따로 사는 배우자나 30세 미만 미혼자녀도 가구원에 포함돼요. 하지만 군인, 교도소 수감자, 해외체류자(6개월 중 90일 초과)는 제외된답니다. 복잡하죠?

 

사용대차 확인서를 제출하는 경우 주의가 필요해요! 무료로 집을 빌려 사는 경우인데, 이때는 임차급여를 받을 수 없어요. 단, 부모 자녀 간이거나 이혼한 배우자 집에 사는 경우 등 특별한 사정이 있으면 예외가 인정돼요. 혹시 해당되시는 분들은 꼭 상담을 받아보세요!

 

주거급여는 상시 신청이 가능해요! 1년 365일 언제든 신청할 수 있답니다. 기존에 생계급여나 의료급여를 받고 계신 분들은 별도 신청이 필요 없어요. 자동으로 주거급여도 함께 지급됩니다. 하지만 주거급여만 단독으로 신청하는 것도 가능하니, 다른 급여 조건이 안 되더라도 포기하지 마세요!

 

🚨 주거급여 신청 시 주의사항

구분 내용 참고사항
허위신고 급여환수 및 처벌 정직한 신고 필수
변동사항 14일 이내 신고 이사, 소득변동 등
중복수급 타 주거지원 확인 공공임대 등

 

마지막으로 당부드리고 싶은 건, 절대 허위로 신고하지 마세요! 나중에 적발되면 받은 급여를 모두 환수당하고 형사처벌까지 받을 수 있어요. 또한 이사를 가거나 소득이 변동되면 14일 이내에 꼭 신고해야 해요. 성실한 신고가 지속적인 급여 수급의 비결이랍니다! 여러분 모두 정당한 혜택을 받으시길 바라요 💪

FAQ

Q1. 주거급여와 생계급여를 동시에 받을 수 있나요?

 

A1. 네, 가능해요! 주거급여와 생계급여는 별개의 급여로, 각각의 선정기준을 충족하면 동시에 받을 수 있어요. 생계급여는 중위소득 32%, 주거급여는 48% 이하가 기준이니 소득이 낮을수록 더 많은 급여를 받을 수 있답니다.

 

Q2. 전세자금대출이 있어도 주거급여를 받을 수 있나요?

 

A2. 네, 받을 수 있어요! 전세자금대출은 부채로 인정되어 오히려 재산에서 차감됩니다. 다만 대출금으로 마련한 전세보증금은 재산으로 산정되니, 전체적인 소득인정액이 기준 이하여야 해요.

 

Q3. 월세가 아닌 전세도 주거급여 대상인가요?

 

A3. 네, 전세도 대상이에요! 전세는 보증금의 연 4%를 12개월로 나눈 금액을 월차임으로 환산해서 지급해요. 예를 들어 전세 1억원이면 월 약 33만원으로 계산하여 지역별 기준임대료 한도 내에서 지원받을 수 있어요.

 

Q4. 부모님 집에 살고 있는데 주거급여를 받을 수 있나요?

 

A4. 상황에 따라 달라요. 부모님과 주민등록이 함께 되어 있으면 한 가구로 보아 부모님 소득도 합산됩니다. 하지만 주민등록을 분리하고 실제 독립적으로 생활한다면 별도 가구로 인정받을 수 있어요. 단, 무료거주로 보면 임차급여는 받을 수 없답니다.

 

Q5. 자동차가 있으면 주거급여를 못 받나요?

 

A5. 자동차 종류와 용도에 따라 달라요. 일반 승용차는 재산가액을 100% 소득으로 환산하지만, 생업용 차량이나 장애인용 차량은 일반재산으로 봐서 4.17%만 환산해요. 10년 이상 된 노후차량이나 배기량 1,600cc 미만 차량도 일반재산으로 처리되니 확인해보세요!

 

Q6. 주거급여 신청 후 결과는 언제 나오나요?

 

A6. 신청일로부터 30일 이내에 결과가 통보돼요. 소득재산조사와 주택조사를 거쳐야 해서 시간이 걸리는데요, 특별한 사유가 있으면 60일까지 연장될 수 있어요. 결과는 서면으로 통지되고, 선정되면 신청한 달부터 급여를 받을 수 있답니다.

 

Q7. 이사를 가면 주거급여가 중단되나요?

 

A7. 아니에요! 이사 후 14일 이내에 주소지 변경을 신고하면 계속 받을 수 있어요. 새로운 임대차계약서를 제출하고 LH 주택조사를 다시 받아야 해요. 신고가 늦어지면 급여가 일시 중단될 수 있으니 꼭 기한 내에 신고하세요!

 

Q8. 대학생도 주거급여를 받을 수 있나요?

 

A8. 만 30세 미만 미혼 대학생은 부모와 같은 가구로 봐요. 따라서 부모님 소득이 기준 이하여야 받을 수 있어요. 하지만 30세 이상이거나 기혼자라면 독립가구로 인정받아 본인 소득만으로 신청할 수 있답니다.

 

Q9. 주거급여 금액은 어떻게 결정되나요?

 

A9. 지역별 기준임대료와 실제 임차료 중 낮은 금액을 기준으로 해요. 소득인정액이 생계급여 기준 이하면 100% 지원받고, 그 이상이면 자기부담금을 제외한 금액을 받아요. 서울 1인 가구 기준 최대 34.1만원까지 받을 수 있어요!

 

Q10. 공공임대주택 거주자도 주거급여를 받나요?

 

A10. 네, 받을 수 있어요! 영구임대, 국민임대 등 공공임대주택 거주자도 소득기준을 충족하면 주거급여를 받아요. 다만 임대료가 저렴해서 일반 민간임대보다는 급여액이 적을 수 있어요. 그래도 주거비 부담을 덜 수 있으니 꼭 신청하세요!

 

Q11. 기초연금을 받으면 주거급여에서 불리한가요?

 

A11. 기초연금은 소득으로 산정되지만 공제액이 있어요! 기초연금액의 일정 부분은 소득에서 제외되므로 실제 영향은 크지 않아요. 오히려 노인 가구는 추가 공제 혜택이 있어서 더 유리할 수 있답니다.

 

Q12. 장애인은 주거급여에서 특별한 혜택이 있나요?

 

A12. 네, 여러 혜택이 있어요! 장애인 가구는 소득공제가 더 많고, 장애인용 자동차는 재산 산정에서 제외돼요. 또한 장애로 인한 추가 지출은 가구특성별 지출로 인정받을 수 있어요. 장애인연금도 일부 공제되니 더 유리하답니다!

 

Q13. 신용불량자도 주거급여를 받을 수 있나요?

 

A13. 물론이에요! 신용불량 여부는 주거급여 선정과 전혀 관계없어요. 오히려 부채는 재산에서 차감되므로 소득인정액이 낮아질 수 있어요. 다만 압류방지통장을 만들어서 급여를 보호받는 게 좋답니다.

 

Q14. 주거급여 수급자가 되면 다른 혜택도 있나요?

 

A14. 네, 많아요! 전기요금, 도시가스요금 할인을 받을 수 있고, 문화누리카드도 신청할 수 있어요. 자녀가 있다면 교육급여도 함께 확인해보세요. 지자체별로 추가 지원도 있으니 주민센터에 문의하면 더 많은 혜택을 안내받을 수 있어요!

 

Q15. 주거급여를 받다가 취업하면 바로 중단되나요?

 

A15. 바로 중단되지 않아요! 취업해도 소득인정액이 기준 이하면 계속 받을 수 있어요. 근로소득은 30% 공제되고, 24세 이하 청년은 추가 공제도 있어요. 다만 소득 변동은 반드시 신고해야 하고, 초과 수령분은 환수될 수 있으니 주의하세요!

 

Q16. 고시원이나 쪽방도 주거급여 대상인가요?

 

A16. 네, 대상이에요! 고시원, 쪽방, 여인숙 등 비주택 거주자도 실제 거주하고 임대료를 내고 있다면 주거급여를 받을 수 있어요. 오히려 주거환경이 열악한 만큼 적극적으로 지원하고 있으니 꼭 신청하세요!

 

Q17. 주거급여 신청이 거절되면 재신청할 수 있나요?

 

A17. 네, 언제든 재신청 가능해요! 탈락 사유를 확인하고 개선된 점이 있다면 바로 재신청할 수 있어요. 소득이 줄었거나 가구원수가 변경되었다면 충분히 선정될 가능성이 있어요. 이의신청도 60일 이내에 가능하답니다!

 

Q18. 외국인도 주거급여를 받을 수 있나요?

 

A18. 조건부로 가능해요! 대한민국 국민과 혼인한 외국인으로 임신 중이거나 한국 국적 자녀를 양육하는 경우, 또는 배우자의 한국 국적 직계존속과 생계나 주거를 같이하는 경우 신청할 수 있어요. 난민인정자도 대상이 될 수 있답니다.

 

Q19. 주거급여와 청년월세지원을 중복으로 받을 수 있나요?

 

A19. 아니에요, 중복 수급은 불가해요. 주거급여 수급자는 청년월세지원 대상에서 제외돼요. 두 제도의 지원금액과 조건을 비교해서 본인에게 유리한 것을 선택하는 게 좋아요. 일반적으로 주거급여가 더 많은 지원을 받을 수 있답니다!

 

Q20. 주거급여 수급 중 해외여행을 가도 되나요?

 

A20. 단기 여행은 괜찮아요! 하지만 6개월 중 90일을 초과해서 해외에 체류하면 가구원에서 제외될 수 있어요. 장기 출국 계획이 있다면 미리 신고하는 게 좋고, 귀국 후에는 바로 신고해서 급여가 중단되지 않도록 하세요!

 

Q21. 주거급여 신청 시 통장 잔고를 모두 확인하나요?

 

A21. 네, 금융재산 조회를 해요. 모든 금융기관의 예금, 적금, 보험, 주식 등을 확인합니다. 하지만 생활준비금 500만원과 3년 이상 장기금융저축은 공제되니 너무 걱정하지 마세요. 정확한 조사를 위해 금융정보제공동의서 제출이 필수랍니다!

 

Q22. 사업자등록이 있으면 주거급여를 못 받나요?

 

A22. 사업자등록만으로 탈락하지 않아요! 실제 사업소득이 얼마인지가 중요해요. 소규모 자영업자나 프리랜서도 소득이 기준 이하면 충분히 받을 수 있어요. 사업소득은 필요경비를 제외한 순소득으로 계산하니 정확한 소득신고가 중요합니다!

 

Q23. 주거급여 수급자가 되면 건강보험료가 면제되나요?

 

A23. 주거급여만으로는 면제되지 않아요. 의료급여 수급자가 되어야 건강보험료가 면제됩니다. 하지만 주거급여 수급자는 저소득층으로 분류되어 건강보험료 경감 혜택을 받을 수 있으니 건강보험공단에 문의해보세요!

 

Q24. 주택을 소유하고 있어도 주거급여를 받을 수 있나요?

 

A24. 네, 가능해요! 자가 소유자도 소득인정액이 기준 이하면 수선유지급여를 받을 수 있어요. 주택 노후도에 따라 경보수 457만원, 중보수 849만원, 대보수 1,241만원까지 지원받을 수 있답니다. 다만 주택가액이 재산에 포함되니 확인이 필요해요!

 

Q25. 이혼 후 전 배우자 명의 집에 살면 주거급여를 받을 수 있나요?

 

A25. 상황에 따라 가능해요! 이혼 시 주거 관련 합의가 있었다면 사용대차로 인정받을 수 있어요. 특히 미성년 자녀를 양육하는 경우는 예외적으로 임차급여를 받을 수 있습니다. 법원 판결문이나 합의서를 준비해서 상담받아보세요!

 

Q26. 주거급여 신청 후 추가 서류를 요청받았어요. 꼭 제출해야 하나요?

 

A26. 네, 반드시 제출해야 해요! 추가 서류는 정확한 심사를 위해 필요한 거예요. 기한 내에 제출하지 않으면 신청이 각하될 수 있어요. 서류 준비가 어렵다면 담당자에게 사정을 설명하고 기한 연장을 요청할 수 있답니다!

 

Q27. 주거급여를 받으면서 아르바이트를 해도 되나요?

 

A27. 당연히 가능해요! 오히려 자립을 위해 권장하고 있어요. 근로소득은 30% 공제되고, 학생은 근로장학금도 공제받을 수 있어요. 다만 소득이 발생하면 반드시 신고해야 하고, 전체 소득인정액이 기준을 초과하지 않는지 확인하세요!

 

Q28. 주거급여 수급자도 전세자금대출을 받을 수 있나요?

 

A28. 네, 받을 수 있어요! 버팀목 전세자금대출 등 정부지원 대출상품을 이용할 수 있어요. 오히려 저소득층 우대금리가 적용되어 더 유리할 수 있답니다. 주거급여와 함께 활용하면 주거 안정에 큰 도움이 돼요!

 

Q29. 주거급여 탈락 후 생활이 어려워졌어요. 다른 지원은 없나요?

 

A29. 긴급복지지원제도를 확인해보세요! 갑작스러운 위기상황에는 긴급생계비나 긴급주거비를 지원받을 수 있어요. 또한 지자체별 저소득층 지원사업도 많으니 주민센터에서 종합상담을 받아보시길 추천해요. 포기하지 마세요!

 

Q30. 주거급여 관련 최신 정보는 어디서 확인하나요?

 

A30. 보건복지부 홈페이지나 복지로에서 확인할 수 있어요! 매년 선정기준이 바뀌니 정기적으로 확인하는 게 좋아요. 주거급여 콜센터 1600-0777에서도 최신 정보를 안내받을 수 있고, 카카오톡 '복지로봇' 채널도 유용하답니다!

 

지금까지 주거급여 자격조회 방법부터 신청, 심사, 지급까지 모든 과정을 상세히 알아봤어요. 2025년 기준이 인상되면서 더 많은 분들이 혜택을 받을 수 있게 되었으니, 해당되신다면 꼭 신청해보세요! 주거는 인간의 기본권이에요. 어려운 상황에 계신 분들이 이 제도를 통해 안정적인 주거생활을 하실 수 있기를 진심으로 바랍니다. 읽어주셔서 감사합니다! 🏠💕

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